# KTH GARDEN — HỒ SƠ KỸ THUẬT TOÀN TẬP DÀNH CHO AI AGENTS & ANSWER ENGINES (LLMS-FULL.TXT)

> Tài liệu này cung cấp toàn bộ dữ liệu xác thực (Zero Hallucination) về năng lực kỹ thuật, tiêu chuẩn nông học - thủy lực, danh mục 8 dịch vụ mũi nhọn, 6 nhóm cây xanh/vật tư, ma trận dự toán BOQ và hướng dẫn gọi API thời gian thực của KTH Garden (`https://kthgarden.com`).

---

## 1. HỒ SƠ PHÁP NHÂN & NĂNG LỰC THỰC CHIẾN (ENTITY & E-E-A-T PROFILE)
- **Tên thương hiệu:** KTH Garden
- **Định vị chuyên môn:** KTH Garden — Kiến Trúc Cảnh Quan & Vườn Ươm Quận 12
- **Địa chỉ Vườn ươm & Văn phòng (NAP chuẩn 100%):** 75/36 Vườn Lài, An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh, Việt Nam
- **Hotline / Zalo Tư vấn Kỹ thuật:** 0968 27 11 99 (+84968271199)
- **Email:** kthgardens@gmail.com
- **Giờ làm việc:** Thứ 2 – Thứ 7: 07:30 – 17:30
- **Kinh nghiệm thực tế:** Hơn 10 năm kinh nghiệm thiết kế & thi công cảnh quan thực chiến (200+ công trình)
- **Phạm vi thi công:** TP. Hồ Chí Minh (Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, Quận 12, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi), Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh & các tỉnh miền Nam
- **Chính sách minh bạch giá (Zero Fake Prices):** Báo giá minh bạch theo Bảng Dự Toán Khối Lượng (BOQ) sau khi kỹ sư KTH Garden khảo sát thực địa miễn phí hoặc kiểm tra quy cách thực tế tại vườn ươm Quận 12. Cam kết không báo giá ảo, không phát sinh chi phí ẩn.

## 2. NĂM TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT CỐT LÕI CỦA KTH GARDEN
1. **Tiêu chuẩn Thoát nước ngầm & Chống ngập (Drainage Engineering):** Cốt nền sân vườn đạt độ dốc thoát nước 1.5% – 2.0% hướng về hố ga thu nước; đối với sân vườn sân thượng/ban công bắt buộc thi công chống thấm 3 lớp, trải vỉ thoát nước nhựa HDPE toàn phần (VersiCell) và vải địa kỹ thuật chống rễ đâm xuyên.
2. **Tiêu chuẩn Thủy lực & Vi sinh Hồ Cá Koi 6 Ngăn (Koi Hydraulic Standard):** Thể tích hầm lọc đạt tối thiểu 30% – 35% tổng thể tích nước hồ chính. Chuỗi xử lý 6 ngăn tiêu chuẩn: (1) Ngăn lắng ly tâm / Drum Filter tách phân thô -> (2) Ngăn chổi lọc Inox 304 -> (3) Ngăn bùi nhùi Jmat nguyên sinh -> (4) Ngăn hạt Kaldnes K1 sục khí oxy hòa tan -> (5) Ngăn sứ lọc vi sinh & Đèn UV diệt rêu tảo -> (6) Ngăn máy bơm tuần hoàn Inverter tiết kiệm điện kết hợp hút đáy, hút mặt và tạo luồng không góc chết.
3. **Tiêu chuẩn Dưỡng bầu rễ Cây Đại Mộc tại Vườn Ươm Quận 12 (Agronomic Rootball Conditioning):** 100% cây bóng mát đại mộc (Giáng Hương, Bàng Đài Loan, Lộc Vừng, Chuông Vàng, Tùng La Hán...) được dâm ủ, kích rễ cám ổn định từ 3 – 6 tháng tại vườn ươm 75/36 Vườn Lài, An Phú Đông, Quận 12 trước khi đưa ra công trình, đảm bảo tỷ lệ sống 100%.
4. **Tiêu chuẩn An toàn Điện Chiếu sáng Cảnh quan (24V DC IP68 Electrical Safety):** Toàn bộ đèn âm nước hồ Koi, đèn rọi gốc cây và đèn dẫn lối sân vườn sử dụng điện áp thấp 12V/24V DC qua bộ đổi nguồn cách ly chống rò điện, cấp bảo vệ IP67/IP68, nhiệt độ màu 2700K–3000K tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên của tán lá và mặt nước ban đêm.
5. **Tiêu chuẩn Hệ thống Tưới Tự động Chia Kênh (Smart Zoned Irrigation):** Tách riêng đường ống tưới phun mưa Pop-up áp lực cao cho thảm cỏ và đường ống tưới nhỏ giọt bù áp cho gốc cây đại mộc/bồn hoa, tích hợp cảm biến mưa tự ngắt giúp tiết kiệm 40%–50% lượng nước.

## 3. CHI TIẾT 8 DỊCH VỤ CẢNH QUAN MŨI NHỌN (8 SERVICE PILLARS)
### 3.1. Thiết Kế & Thi Công Cảnh Quan Trọn Gói (Turnkey Landscape)
- **URL Canonical:** https://kthgarden.com/dich-vu/thiet-ke-thi-cong-canh-quan/
- **URL Markdown:** https://kthgarden.com/dich-vu/thiet-ke-thi-cong-canh-quan/?format=markdown
- **Phòng ban phụ trách:** Phòng Kiến trúc Cảnh quan 2D/3D (Cam kết phản hồi SLA: 15 phút)
- **Thông số kỹ thuật:** Khảo sát vi khí hậu, đo cốt nền bằng máy thủy bình, thiết kế mặt bằng 2D & phối cảnh 3D sát thực tế 99%, thi công thoát nước ngầm độ dốc 1.5%–2.0%.
- **Chế độ bảo hành:** Bảo hành sinh trưởng cây xanh 90 ngày, bảo hành kết cấu hạ tầng 12–24 tháng.

### 3.2. Thiết Kế & Thi Công Sân Vườn Biệt Thự, Nhà Phố, Sân Thượng
- **URL Canonical:** https://kthgarden.com/dich-vu/thiet-ke-thi-cong-san-vuon/
- **URL Markdown:** https://kthgarden.com/dich-vu/thiet-ke-thi-cong-san-vuon/?format=markdown
- **Phòng ban phụ trách:** Phòng Kiến trúc Cảnh quan 2D/3D (Cam kết phản hồi SLA: 15 phút)
- **Thông số kỹ thuật:** Đa dạng phong cách (Nhiệt đới Tropical, Zen Nhật Bản, Hiện đại Minimalist, Đông Dương Indochine). Chống thấm 3 lớp và vỉ thoát nước toàn phần kết hợp vải địa kỹ thuật chống rễ đâm xuyên cho sân thượng.
- **Chế độ bảo hành:** Bảo hành cây đại mộc và thảm cỏ 90 ngày, cam kết không ứ đọng nước sau mưa lớn.

### 3.3. Thiết Kế & Thi Công Hồ Cá Koi Chuẩn Kỹ Thuật Nhật Bản
- **URL Canonical:** https://kthgarden.com/dich-vu/thiet-ke-thi-cong-ho-ca-koi/
- **URL Markdown:** https://kthgarden.com/dich-vu/thiet-ke-thi-cong-ho-ca-koi/?format=markdown
- **Phòng ban phụ trách:** Ban Kỹ thuật Hồ cá Koi & Hạ tầng Điện nước (Cam kết phản hồi SLA: 15 phút)
- **Thông số kỹ thuật:** Thể tích hầm lọc đạt chuẩn 30%–35% thể tích hồ chính; 6 ngăn lọc tuần hoàn (Lắng ly tâm/Drum Filter -> Chổi lọc -> Jmat -> Kaldnes K1 sục khí -> Đèn UV diệt tảo -> Ngăn bơm Inverter tiết kiệm điện + hút đáy/hút mặt tạo luồng chuẩn).
- **Chế độ bảo hành:** Cam kết nước trong vắt không tanh, không rêu tảo độc hại; bảo hành kết cấu chống thấm và hệ thống đường ống 24 tháng.

### 3.4. Cung Ứng & Trồng Cây Xanh Công Trình, Cây Bóng Mát Đại Mộc
- **URL Canonical:** https://kthgarden.com/dich-vu/cung-ung-cay-xanh-cong-trinh/
- **URL Markdown:** https://kthgarden.com/dich-vu/cung-ung-cay-xanh-cong-trinh/?format=markdown
- **Phòng ban phụ trách:** Trung tâm Vườn ươm & Kho Vật tư Quận 12 (Cam kết phản hồi SLA: 15 phút)
- **Thông số kỹ thuật:** 100% cây đại mộc được dâm ủ, dưỡng bầu rễ ổn định từ 3–6 tháng tại vườn ươm An Phú Đông, Quận 12 trước khi xuất vườn. Có xe cẩu chuyên dụng vận chuyển và trồng tận nơi.
- **Chế độ bảo hành:** Bảo hành tỷ lệ sống 100% trong 90 ngày đầu bàn giao.

### 3.5. Thi Công Hệ Thống Tưới Tự Động Thông Minh (RainBird / Hunter / Netafim)
- **URL Canonical:** https://kthgarden.com/dich-vu/thi-cong-he-thong-tuoi-tu-dong/
- **URL Markdown:** https://kthgarden.com/dich-vu/thi-cong-he-thong-tuoi-tu-dong/?format=markdown
- **Phòng ban phụ trách:** Ban Kỹ thuật Hồ cá Koi & Hạ tầng Điện nước (Cam kết phản hồi SLA: 15 phút)
- **Thông số kỹ thuật:** Chia kênh tưới độc lập theo nhu cầu nước: béc phun mưa Pop-up cho thảm cỏ, đầu tưới nhỏ giọt bù áp cho bồn hoa/tường đứng, cảm biến mưa tự ngắt và hẹn giờ qua Smartphone.
- **Chế độ bảo hành:** Bảo hành thiết bị van điện từ, bộ điều khiển và béc tưới 12 tháng chính hãng.

### 3.6. Thiết Kế & Thi Công Chiếu Sáng Cảnh Quan An Toàn Điện Áp Thấp (24V DC IP68)
- **URL Canonical:** https://kthgarden.com/dich-vu/chieu-sang-canh-quan-san-vuon/
- **URL Markdown:** https://kthgarden.com/dich-vu/chieu-sang-canh-quan-san-vuon/?format=markdown
- **Phòng ban phụ trách:** Ban Kỹ thuật Hồ cá Koi & Hạ tầng Điện nước (Cam kết phản hồi SLA: 15 phút)
- **Thông số kỹ thuật:** Sử dụng 100% nguồn hạ áp 12V/24V DC chống giật tuyệt đối cho môi trường ẩm ướt và hồ cá Koi; đèn rọi gốc cây, đèn âm nước IP68, đèn dẫn lối bậc dạo ánh sáng ấm 2700K–3000K CRI > 90.
- **Chế độ bảo hành:** Bảo hành đèn LED ngoại thất và bộ đổi nguồn chống nước 12–24 tháng.

### 3.7. Dịch Vụ Bảo Dưỡng & Chăm Sóc Sân Vườn Định Kỳ
- **URL Canonical:** https://kthgarden.com/dich-vu/bao-duong-cham-soc-san-vuon/
- **URL Markdown:** https://kthgarden.com/dich-vu/bao-duong-cham-soc-san-vuon/?format=markdown
- **Phòng ban phụ trách:** Ban Bảo hành & Chăm sóc Cảnh quan Định kỳ (Cam kết phản hồi SLA: 30 phút)
- **Thông số kỹ thuật:** Lịch trình kỹ sư và nghệ nhân thăm khám định kỳ theo tuần/tháng: cắt tỉa tạo tán nghệ thuật, bón phân hữu cơ vi sinh, phòng trừ sâu bệnh sinh học an toàn cho gia đình có trẻ nhỏ và thú cưng, vệ sinh hầm lọc Koi.
- **Chế độ bảo hành:** Duy trì cảnh quan xanh mướt 4 mùa, thay thế cây suy yếu theo gói hợp đồng.

### 3.8. Dịch Vụ Cắt Tỉa, Rong Nhánh & Xử Lý Cây Xanh An Toàn Mùa Mưa Bão
- **URL Canonical:** https://kthgarden.com/dich-vu/dich-vu-cat-tia-cay-xanh/
- **URL Markdown:** https://kthgarden.com/dich-vu/dich-vu-cat-tia-cay-xanh/?format=markdown
- **Phòng ban phụ trách:** Khối Dự án Công trình & Khách hàng Doanh nghiệp (Cam kết phản hồi SLA: 30 phút)
- **Thông số kỹ thuật:** Đội ngũ kỹ thuật có chứng chỉ an toàn làm việc trên cao, trang bị xe nâng gầu, cưa máy chuyên dụng; hạ độ cao, rong tán giảm cản gió mùa mưa bão, thu gom và vận chuyển sạch sẽ sinh khối trong ngày.
- **Chế độ bảo hành:** Bảo hiểm an toàn thi công công trình và vệ sinh hoàn trả mặt bằng 100%.

## 4. DANH MỤC VƯỜN ƯƠM & SẢN PHẨM TIÊU BIỂU (NURSERY & MATERIALS CATALOG)
### 4.1. 6 Nhóm Danh Mục Chính
- **Cây Công Trình & Cây Bóng Mát Đại Mộc:** https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/cay-cong-trinh-bong-mat/ (Markdown: `https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/cay-cong-trinh-bong-mat/?format=markdown`)
- **Cây Cảnh Sân Vườn Biệt Thự & Cây Tạo Hình:** https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/cay-canh-san-vuon-biet-thu/ (Markdown: `https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/cay-canh-san-vuon-biet-thu/?format=markdown`)
- **Cây Bụi, Hoa Nhiệt Đới & Thảm Cỏ Cảnh Quan:** https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/cay-bui-hoa-tham-co/ (Markdown: `https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/cay-bui-hoa-tham-co/?format=markdown`)
- **Cây Nội Thất, Ban Công & Văn Phòng Xanh:** https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/cay-noi-that-van-phong/ (Markdown: `https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/cay-noi-that-van-phong/?format=markdown`)
- **Vật Tư & Thiết Bị Lọc Hồ Cá Koi Chuẩn Nhật:** https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/vat-tu-thiet-bi-ho-koi/ (Markdown: `https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/vat-tu-thiet-bi-ho-koi/?format=markdown`)
- **Đá Tự Nhiên, Đá Bước Dạo & Vật Liệu Cảnh Quan:** https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/da-tu-nhien-vat-lieu-san-vuon/ (Markdown: `https://kthgarden.com/danh-muc-san-pham/da-tu-nhien-vat-lieu-san-vuon/?format=markdown`)

### 4.2. 6 Sản Phẩm & Giải Pháp Vật Tư Tiêu Biểu
- **Cây Giáng Hương Công Trình (Dưỡng Bầu Ổn Định)** (https://kthgarden.com/san-pham/cay-giang-huong-cong-trinh/)
  - Phân nhóm: Cây Công Trình & Cây Bóng Mát Đại Mộc
  - Quy cách kỹ thuật: Đường kính gốc (DKG) 15cm – 40cm+, chiều cao 4m – 8m, tán tròn đều, hoa vàng thơm dịu, bầu rễ đã dưỡng ổn định 3–6 tháng tại vườn ươm Quận 12.
  - Chính sách báo giá: Báo giá theo đường kính gốc (DKG), chiều cao thoát thân và cự ly xe cẩu vận chuyển thực tế.
- **Cây Bàng Đài Loan Bóng Mát (Tán Tầng Kiến Trúc)** (https://kthgarden.com/san-pham/cay-bang-dai-loan-bong-mat/)
  - Phân nhóm: Cây Công Trình & Cây Bóng Mát Đại Mộc
  - Quy cách kỹ thuật: Đường kính gốc 10cm – 30cm, chiều cao 3.5m – 7m, tán tầng thanh thoát phù hợp biệt thự hiện đại, khu đô thị và khuôn viên văn phòng.
  - Chính sách báo giá: Báo giá theo quy cách đường kính gốc và số lượng thực tế tại vườn ươm.
- **Cây Tùng La Hán (Vạn Niên Tùng) Tạo Thế Sân Vườn & Hồ Koi** (https://kthgarden.com/san-pham/cay-tung-la-han-nhat-ban/)
  - Phân nhóm: Cây Cảnh Sân Vườn Biệt Thự & Cây Tạo Hình
  - Quy cách kỹ thuật: Dáng trực, dáng bay ven hồ Koi hoặc cắt côn bông tán nghệ thuật; tuyển chọn từng gốc kèm video thực tế tại vườn ươm Quận 12.
  - Chính sách báo giá: Báo giá theo thế dáng, chu vi gốc và tuổi cây thực tế (gửi video từng gốc qua Zalo 0968 27 11 99).
- **Thảm Cỏ Nhung Nhật Bản Xanh Mướt Cho Sân Vườn & Đồi Tùng** (https://kthgarden.com/san-pham/co-nhung-nhat-tham-xanh/)
  - Phân nhóm: Cây Bụi, Hoa Nhiệt Đới & Thảm Cỏ Cảnh Quan
  - Quy cách kỹ thuật: Cỏ nhung Nhật thuần chủng lá kim mềm mịn, cung ứng theo m2 kèm dịch vụ xử lý cốt nền cát đen pha giá thể thoát nước và đầm phẳng.
  - Chính sách báo giá: Báo giá theo tổng diện tích m2 và hạng mục chuẩn bị cốt nền đi kèm.
- **Combo Vật Liệu & Thiết Bị Lọc Hồ Cá Koi 6 Ngăn Chuẩn Nhật** (https://kthgarden.com/san-pham/bo-vat-lieu-loc-ho-koi-6-ngan/)
  - Phân nhóm: Vật Tư & Thiết Bị Lọc Hồ Cá Koi Chuẩn Nhật
  - Quy cách kỹ thuật: Bao gồm chổi lọc inox 304, tấm Jmat nguyên sinh, hạt Kaldnes K1, sứ lọc vi sinh lỗ rỗng cao, đèn UV diệt tảo và máy bơm tiết kiệm điện tính toán theo khối lượng nước thực tế.
  - Chính sách báo giá: Báo giá theo thể tích hồ cá Koi (m3) và cấu hình hầm lọc thực tế.
- **Đá Bước Dạo Bazan Tự Nhiên Chống Trượt Cho Lối Đi Sân Vườn** (https://kthgarden.com/san-pham/da-buoc-dao-bazan-san-vuon/)
  - Phân nhóm: Đá Tự Nhiên, Đá Bước Dạo & Vật Liệu Cảnh Quan
  - Quy cách kỹ thuật: Đá bazan tự nhiên khò nhám hoặc chẻ thô chống trơn trượt, độ dày 3cm – 5cm, đường kính 40cm – 80cm kết hợp sỏi cuội và cỏ nhung Nhật.
  - Chính sách báo giá: Báo giá theo viên hoặc m2 tùy kích thước và độ dày đá tự nhiên.

## 5. HỒ SƠ CÔNG TRÌNH THỰC TẾ (VERIFIED CASE STUDIES)
- **Thiết Kế & Thi Công Sân Vườn Nhiệt Đới & Hồ Cá Koi Biệt Thự Thảo Điền, TP. Thủ Đức (Quận 2)** (https://kthgarden.com/du-an/biet-thu-thao-dien-quan-2/)
  - Quy mô diện tích: 280 m²
  - Giải pháp kỹ thuật nổi bật: Hồ cá Koi 35m3 hầm lọc 6 ngăn âm sàn gỗ ngoài trời, tầng cây đại mộc lọc nắng hướng Tây và hệ thống chiếu sáng 24V DC IP68.
- **Cải Tạo Cảnh Quan Sân Vườn Phong Cách Nhật Bản (Zen Garden) Biệt Thự Phú Mỹ Hưng, Quận 7** (https://kthgarden.com/du-an/biet-thu-phu-my-hung-quan-7/)
  - Quy mô diện tích: 220 m²
  - Giải pháp kỹ thuật nổi bật: Đồi Tùng La Hán kết hợp cỏ nhung Nhật, lối dạo đá bazan tự nhiên, đèn đá Yukimi và hệ thống tưới tự động cảm biến mưa.
- **Thi Công Cây Xanh Bóng Mát & Cảnh Quan Khuôn Viên Văn Phòng – Nhà Máy Tại Bình Dương** (https://kthgarden.com/du-an/canh-quan-van-phong-nha-may-binh-duong/)
  - Quy mô diện tích: 1500 m²
  - Giải pháp kỹ thuật nổi bật: Trồng mới hệ thống cây Giáng Hương và Bàng Đài Loan dưỡng bầu ổn định, hệ thống tưới tự động chia kênh quy mô lớn và bảo dưỡng định kỳ.

## 6. MA TRẬN TỶ TRỌNG DỰ TOÁN KHỐI LƯỢNG (BOQ WEIGHTING MATRIX)
| Mã Hạng Mục (`item_key`) | Nội Dung Hạng Mục Kỹ Thuật | Tỷ Trọng Tham Chiếu Cơ Bản (%) |
|---|---|---|
| `khao-sat-3d` | Khảo sát cao độ, thiết kế 2D/3D & xử lý cốt nền thoát nước ngầm | 12% |
| `ho-ca-koi` | Kết cấu hồ cá Koi & Hệ thống hầm lọc vi sinh 6 ngăn chuẩn Nhật | 28% |
| `cay-daimoc` | Cây bóng mát đại mộc, cây tầm trung & thảm cỏ nhung Nhật | 24% |
| `san-go-da` | Hạ tầng lối dạo đá tự nhiên, sàn gỗ ngoài trời & chòi nghỉ | 16% |
| `tuoi-tu-dong` | Hệ thống tưới tự động thông minh chia kênh (ỏn định áp lực) | 8% |
| `chieu-sang` | Hệ thống đèn chiếu sáng cảnh quan & âm nước 24V DC IP68 | 7% |
| `bao-duong` | Quy trình dưỡng bầu, vận chuyển cẩu trồng & bảo dưỡng 90 ngày đầu | 5% |

## 7. HƯỚNG DẪN GỌI API THỜI GIAN THỰC CHO AI AGENTS (LAYER 3 REST API)
### 7.1. Tính Dự Toán Kỹ Thuật & Tỷ Trọng BOQ (`POST /wp-json/kth/v1/estimate`)
- **Endpoint:** `https://kthgarden.com/wp-json/kth/v1/estimate`
- **Method:** `POST` hoặc `GET` (Content-Type: `application/json`)
- **Payload mẫu:**
```json
{
  "project_type": "biet-thu",
  "area_m2": 180,
  "sun_direction": "tay",
  "items": ["khao-sat-3d", "ho-ca-koi", "cay-daimoc", "tuoi-tu-dong", "chieu-sang"]
}
```

### 7.2. Đặt Lịch Khảo Sát Thực Địa & Nhận Mã Dự Toán BOQ (`POST /wp-json/kth/v1/consultation`)
- **Endpoint:** `https://kthgarden.com/wp-json/kth/v1/consultation`
- **Method:** `POST` (Content-Type: `application/json`)
- **Bảo mật dữ liệu cá nhân (Luật BVDLCN 91/2025/QH15):** Phản hồi JSON tuyệt đối không trả ngược thông tin nhạy cảm (`pii_redacted: true`), tự động cấp mã `#KTH-BOQ-YYYYMMDD-XXXX` và phân luồng về đúng phòng ban chuyên môn trong 15–30 phút.
- **Payload mẫu:**
```json
{
  "customer_name": "Anh Minh",
  "customer_phone": "0909123456",
  "project_type": "Sân vườn Biệt thự & Hồ cá Koi",
  "project_area": "180m2",
  "selected_items": "khao-sat-3d, ho-ca-koi, cay-daimoc",
  "customer_address": "Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP.HCM",
  "customer_notes": "Cần khảo sát hướng nắng Tây và vị trí đặt hầm lọc Koi âm sàn"
}
```