Nhận Báo Giá Dự Toán Công Trình
Chọn các thông số khuôn viên công trình dưới đây để nhận bảng bóc tách khối lượng chi tiết và dự toán chi phí chi tiết, chính xác nhất từ Hội đồng Kỹ sư KTH Garden.
Bước 1: Chọn loại hình công trình của bạn
Lựa chọn loại hình kiến trúc bạn đang có nhu cầu thiết kế hoặc thi công cảnh quan.
Biệt Thự / Villa
Sân vườn khuôn viên sang trọng
Nhà Phố / Liền Kề
Sân trước, sân sau, giếng trời
Sân Thượng / Ban Công
Vườn treo, vườn rau hữu cơ
Quán Cafe / Nhà Hàng
Cảnh quan kinh doanh thu hút
Khu Nghỉ Dưỡng / Resort
Quy mô cảnh quan sinh thái lớn
Tòa Nhà / Doanh Nghiệp
Cảnh quan khuôn viên công ty
Bước 2: Ước tính diện tích khuôn viên dự kiến
Chọn khoảng diện tích dự kiến để kỹ sư ước lượng khối lượng đất trồng, đá tự nhiên và thiết bị.
Dưới 50 m²
Khuôn viên nhỏ gọn, ban công
50 - 150 m²
Sân vườn nhà phố, biệt thự mini
150 - 300 m²
Biệt thự song lập, vườn rộng
300 - 500 m²
Biệt thự đơn lập, khuôn viên lớn
Trên 500 m²
Dinh thự, trang trại, resort
Chưa Xác Định
Cần KTS hỗ trợ đo đạc tận nơi
Bước 3: Chọn các hạng mục bạn có nhu cầu
Bạn có thể chọn một hoặc kết hợp nhiều hạng mục để nhận bảng dự toán tổng thể.
Thiết Kế 3D
Bản vẽ phối cảnh sống động
Cây Xanh & Thảm Cỏ
Cây bóng mát, hoa, cỏ nhung
Hồ Cá Koi & Thác Nước
Hồ cá lọc chuẩn sinh học
Tưới Tự Động
Hẹn giờ thông minh qua App
Chiếu Sáng Nghệ Thuật
Hệ thống đèn LED sân vườn đêm
Chăm Sóc Định Kỳ
Bảo dưỡng và duy trì mảng xanh
Bước 4: Thông tin nhận bảng dự toán chi tiết
Bảng bóc tách khối lượng chi tiết và dự toán chi phí sẽ được Phòng Dự toán gửi cho bạn trong 15 – 30 phút.
Bảng Cấu Trúc Dự Toán Chi Phí & Định Mức Kỹ Thuật Theo Hạng Mục Cảnh Quan
Trong lĩnh vực thiết kế và thi công cảnh quan sân vườn, một bảng báo giá chuyên nghiệp không bao giờ báo gộp cảm tính mà phải được bóc tách chi tiết theo Bảng kê chi tiết khối lượng và đơn giá từng hạng mục. Dưới đây là cấu trúc tỷ trọng ngân sách dự kiến, đơn vị đo kiểm nghiệm thu và tiêu chuẩn vật tư kỹ thuật cho 7 nhóm hạng mục tại KTH Garden:
| Nhóm hạng mục dự toán | Đơn vị tính & Tỷ trọng | Tiêu chuẩn vật tư & Quy cách kỹ thuật bao gồm | Chính sách ưu đãi & Bảo hành |
|---|---|---|---|
| 1. Hồ sơ Thiết kế Cảnh quan 2D / 3D & Bản vẽ Điện nước | Tính theo m² (Chiếm 3% – 5% tổng mức đầu tư) |
Khảo sát đo đạc cao độ bằng máy laser; quy hoạch mặt bằng 2D; dựng phối cảnh 3D góc nhìn ngày & đêm; hồ sơ kỹ thuật thi công (thoát nước, lọc Koi, điện 12V/24V, tưới) và bảng dự toán chi tiết. | Khấu trừ từ 50% đến 100% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói tại KTH Garden. |
| 2. Cải tạo Cốt nền, Thoát nước ngầm & Giá thể | Tính theo m² / m³ (Chiếm 10% – 15%) |
Bóc bỏ xà bần sâu 25–35cm; xử lý vôi hạ phèn; tạo dốc thoát nước 1.5%–2%; lắp vỉ thoát nước VersiCell / ống uPVC đục lỗ bọc vải địa Geotextile; cấp đất màu trộn xơ dừa xả chát, phân trùn quế & Trichoderma. | Cam kết 0% ngập úng mặt cỏ mùa mưa; bảo hành chống sụt lún cốt nền 12 – 24 tháng. |
| 3. Thi công Hạng mục Xây dựng & Đá cảnh | Tính theo m² / md / Bộ (Chiếm 20% – 30%) |
Đổ bê tông lót và lát đá bước dạo tự nhiên (đá bazan khò lửa chống trượt, đá chẻ, đá cuội suối); thi công sàn gỗ nhựa ngoài trời WPC/Conwood; lắp dựng chòi nghỉ Pergola hợp kim nhôm hoặc khung thép mạ kẽm. | Bảo hành kết cấu khung và vật liệu xây dựng sân vườn từ 12 – 24 tháng ngoài trời. |
| 4. Hồ cá Koi & Tiểu cảnh Thác nước chuẩn Nhật | Tính theo m³ hồ & Gói lọc (Chiếm 20% – 35% nếu có) |
Đào đất, đi hệ thống ống âm đáy uPVC Class 1–2; đan sắt 2 lớp đổ bê tông M250 chống thấm 3 lớp; kè đá lũa/cổ thạch tạo thác; lắp vật liệu lọc 5–6 ngăn (1/3 thể tích) hoặc Drum Filter + bơm biến tần + đèn UV. | Bảo hành chống thấm thân hồ 24 – 36 tháng; cam kết nước trong vắt không rêu tảo. |
| 5. Cây xanh Phân tầng & Thảm cỏ | Tính theo Gốc (D1.3, H) & m² cỏ (Chiếm 25% – 35%) |
Cây đại mộc bóng mát & bonsai điểm nhấn đã dâm ủ bầu rễ 45–90 ngày; lắp màng chắn định hướng rễ HDPE bảo vệ móng; đóng cọc chống bão 3–4 chân; trồng cây bụi nhiệt đới và trải thảm cỏ Nhung Nhật / Lá Gừng Thái. | Khách duyệt từng cây thực tế trước khi trồng; bảo hành tỷ lệ sống 100% (3–6 tháng). |
| 6. Hệ thống Tưới tự động & Chiếu sáng 12V/24V | Tính theo Kênh / Điểm béc / Bộ đèn (Chiếm 8% – 12%) |
Tủ hẹn giờ thông minh + cảm biến mưa; van điện từ tách kênh béc Pop-up (cỏ) và nhỏ giọt bù áp (gốc cây); biến áp hạ thế 12V/24V + đèn LED rọi gốc, đèn lối đi, đèn âm nước chuẩn chống nước IP65–IP68. | Bảo hành thiết bị chính hãng 12 tháng; an toàn kỹ thuật điện ngoài trời cho gia đình. |
| 7. Bảo dưỡng Định kỳ & Cho thuê Cây Văn phòng | Khoán trọn gói theo Tháng / Lần | Lịch kỹ thuật viên chăm sóc định kỳ (1–5 ngày/tuần hoặc 2–4 lần/tháng); cắt tỉa định hình tán bonsai, xén cỏ, vệ sinh lọc hồ Koi, bón phân hữu cơ; hoặc thuê cây nội thất văn phòng trọn gói. | Thay cây mới miễn phí 100% suốt thời hạn hợp đồng thuê cây; xuất hóa đơn VAT đầy đủ. |
4 Yếu Tố Quyết Định Sự Chênh Lệch Giữa Các Bảng Báo Giá
Khi so sánh bảng dự toán giữa các nhà thầu cảnh quan, gia chủ nên đối chiếu kỹ 4 thông số kỹ thuật sau để tránh rủi ro "rẻ lúc đầu nhưng đắt gấp đôi chi phí sửa chữa về sau":
- Chất lượng bầu rễ cây đại mộc: Cây đã dâm ủ tại vườn 45–90 ngày ra rễ cám trắng có tỷ lệ sống đạt 98%–100%, trong khi "cây đánh thẳng" mới bứng từ rừng về tuy rẻ hơn nhưng nguy cơ chết khô cành sau 1 tháng lên tới 40%.
- Độ sâu xử lý đất và thoát nước ngầm: Báo giá chuẩn luôn tính khối lượng bóc bỏ xà bần sâu 25–35cm và lắp vỉ thoát nước VersiCell / vải địa kỹ thuật, không bao giờ trải cỏ trực tiếp lên cát san lấp.
- Quy chuẩn hầm lọc hồ cá Koi: Hồ Koi đạt chuẩn bắt buộc phải có hầm lọc 5–6 ngăn chiếm tối thiểu 30%–35% thể tích nước và đi ống hút đáy âm bê tông, tuyệt đối không dùng thùng lọc nổi tự chế gây đục nước.
- Điện áp chiếu sáng sân vườn: Sử dụng hệ thống đèn LED 12V/24V kèm bộ biến áp hạ thế an toàn thay vì đi dây điện 220V trực tiếp dưới đất ẩm.
Quy Trình 4 Bước Lập Dự Toán & Ký Hợp Đồng Không Phát Sinh
Tại KTH Garden, mọi khoản mục đầu tư của khách hàng đều được khóa chặt bằng quy trình minh bạch:
- Bước 1 — Tiếp nhận thông số & Khảo sát miễn phí 100%: Kỹ sư KTH Garden đến trực tiếp công trình đo đạc diện tích, kiểm tra hướng nắng, nguồn nước và lắng nghe ngân sách mục tiêu.
- Bước 2 — Lập phương án thiết kế & Dự toán chi tiết đa lựa chọn: Bóc tách rõ khối lượng từng cây (chiều cao H, đường kính gốc D1.3), diện tích đá, thiết bị tưới/lọc để gia chủ dễ dàng cân đối tăng/giảm hạng mục.
- Bước 3 — Duyệt vật tư mẫu & Chọn cây thực tế tại vườn: Gia chủ nghiệm thu mẫu đá, thiết bị và chọn từng cây chủ đạo qua video hoặc trực tiếp tại vườn ươm trước khi thi công.
- Bước 4 — Cam kết 0% chi phí phát sinh ẩn: Thanh toán theo từng giai đoạn nghiệm thu thực tế trên công trường và kích hoạt sổ bảo hành dài hạn.
Xem phân tích chuyên sâu tại bài viết: Chi phí thiết kế thi công cảnh quan thực tế gồm những gì?
Câu Hỏi Thường Gặp Khi Nhận Báo Giá Thiết Kế & Thi Công Cảnh Quan
Ngay sau khi bạn hoàn tất 4 bước chọn thông số trên trang Báo giá, Phòng Dự toán KTH Garden sẽ liên hệ xác nhận nhu cầu chi tiết trong vòng 15 – 30 phút và gửi bảng ước tính khung ngân sách sơ bộ qua Zalo/Email. Đối với công trình cần bóc tách khối lượng chi tiết từng gốc cây và bản vẽ 2D/3D, kỹ sư sẽ khảo sát tận nơi miễn phí và gửi hồ sơ dự toán đầy đủ trong 24 – 48 giờ.
Hoàn toàn được và rất khuyến khích nếu gia chủ muốn phân bổ dòng tiền hợp lý. Kỹ sư KTH Garden sẽ quy hoạch tổng mặt bằng Master Plan 1 lần và đặt sẵn toàn bộ đường ống chờ thoát nước, ống tưới, cáp điện ngầm ở Giai đoạn 1 (để không bao giờ phải đục phá lại nền sân), sau đó ưu tiên trồng cây bóng mát khung chính và hoàn thiện các tiểu cảnh phụ trợ ở Giai đoạn 2.
Có. Nếu bạn đã có sẵn bản vẽ phối cảnh 3D từ đơn vị thiết kế kiến trúc tổng thể, đội ngũ kỹ sư nông học và thủy sinh của KTH Garden sẽ rà soát lại tính khả thi sinh thái (loài cây có hợp hướng nắng thực tế không, thể tích hầm lọc hồ Koi đã đủ 30%–35% chưa), lập bảng bóc tách khối lượng chi tiết tối ưu và trực tiếp thi công trọn gói kèm chế độ bảo hành đầy đủ.
3 Cam Kết Hóa Giải Nỗi Lo Khi Đầu Tư Dự toán chi tiết & Khảo sát Cảnh quan KTH Garden
Vận hành mô hình khép kín 4 Trong 1 (Thiết kế 3D – Vườn ươm Quận 12 – Thi công Hạ tầng Điện nước – Bảo dưỡng Định kỳ), KTH Garden bảo vệ trọn vẹn ngân sách và sự an tâm của Gia chủ & Chủ đầu tư Dự án bằng hợp đồng pháp lý minh bạch:
Xoá Bỏ Nỗi Lo Phát Sinh Chi Phí Ngầm
Bóc tách dự toán chi tiết định lượng rõ từng quy cách đường kính gốc (D1.3), chiều cao vút ngọn (H), độ dày đá tự nhiên, lưu lượng hệ lọc Koi và thiết bị tưới/đèn 12V–24V. Cam kết 0% chi phí phát sinh ngoài hợp đồng.
Không Lo Cây Chết Hay Hồ Koi Đục Tanh
100% cây đại mộc được dâm ủ bầu rễ cám 45–90 ngày tại vườn tập kết Quận 12; hầm lọc vi sinh 6 ngăn chiếm đủ 30%–35% thể tích. Bảo hành sinh trưởng 1 đổi 1 miễn phí (3–6 tháng) & chống thấm 24–36 tháng.
Thi Công Thực Tế Giống Bản Vẽ 3D ≥ 95%
Khách hàng duyệt từng gốc cây đại mộc, bonsai và đá cảnh qua video thực tế tại vườn trước khi xe cẩu vận chuyển. Đặc biệt khấu trừ 50%–100% phí thiết kế 3D khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
